北京本土资方2024年中旬对外医疗项目投资布局，2026年业务重心转回北京市，聚焦本地高端医疗赛道，依托北京市三甲医院顶级医疗资源富集优势（协和、301、天坛、同仁、安贞、北大系、首医系、北京医院等三甲集群） ，开放资源共享、长期战略合作，为合作方对接北京三甲医院绿色通道（转诊、会诊、检查、住院、手术），当地医院救护车 → 北京市三甲医院，陆路通勤约6小时 。

专家资源：北京三甲专家远程会诊、定期出诊、联合手术、带教培训 。

学科共建：联合打造重点专科、区域医疗中心（如肿瘤、心脑血管、骨科、神经科） 这种模式在当地区域内具备极强的资源优势，竞争力很强。 同时我们也不做一锤子买卖，愿意开放资源、长期共享，与各方携手共赢、共同发展。

 一、概况 ：中医院位于内蒙古自治区通辽市奈曼旗青龙山路。是当地规模最大的二级儿科医院； 医院地理位置优越、交通便捷，距奈曼旗汽车站810米、奈曼火车站1.2公里，门口设有市内公交站点，人流量集中，极大便利了当地群众就医就诊，且患者转运便捷高效。 医院房屋建筑面积512.72平方米，共5层。整体布局科学合理、功能分区完善，可充分满足日常诊疗服务的各项需求；另有近千平米院内停车场，为患者提供良好的停车及就诊便利。 医院后院土地面积：919.17平方米，配套设施齐全，设有4个车库（兼作器械库房）、1间煎药室、1间垃圾处理间及1个放射科科室，为医院诊疗工作的有序、高效开展提供了坚实保障。

医院地下空间温湿度可控性高，适宜中医、蒙医等原材料及药剂储存。 医院定位为一级综合性中医医院，无许可经营项目；一般经营项目涵盖中医内科、中医妇科、蒙医科、西医内科、检验科、影像科，可规范开展各类相关诊疗服务，兼顾中医、蒙医、西医特色优势，为患者提供多元化、个性化的医疗服务。 

二、奈曼旗福生医院综合优势说明：

1、基础设施方面 我院总建筑面积约990平米，门诊住院楼共4层，同时拥有近千平米的院内停车场，极大提升患者就诊及停车便利性。诊、查、疗三个基础分区布局合理，门诊楼一楼为中医、蒙医门诊区及药房，二楼为检验科和处置室，三楼及以上为住院部和手术室；结合放射性安全规范，放射科及煎药室设置于楼外西侧医技楼，通过科学合理的布局，最大限度方便患者就诊，提升就诊效率。 医院地下空间温湿度可控性强，符合中医、蒙医原材料及药剂的储存要求，有效保障药品质量，为诊疗工作提供基础支撑。 

2、地理位置方面 医院地处奈曼旗青龙山路大沁他拉镇公路段综合楼，距奈曼旗汽车站810米、奈曼火车站1.2公里，门口设有市内公交站点，交通便利、人流量大，患者转运极为方便。 近年来，奈曼旗因原有城镇容积率下降，城市规划布局逐年向北发展，新兴城区逐步北扩，原有的三家规模相当的医院均已迁往新城区。但原有城区居民仍未离开原有居住地，而北部新城区房地产成交量一般，导致城镇居民就诊需往返新老城区，交通成本徒增。我院在原有位置稳步发展，能够更好地承接原区域更多的门诊就诊量，占据地理区位优势。 

3、科室规划方面 医院目前大学科分类清晰，具体包括：中医科（含内科、外科、妇科）、蒙医科、理疗科、针灸科、检验科、影像科、药剂科，学科设置完善，可满足当地群众多样化诊疗需求。 结合近半年的就诊量统计分析，针对当地多发疾病和患者核心需求，拟定增设神经内科、分泌科（糖尿病门诊）、营养科（减肥门诊），进一步完善学科布局，提升医院诊疗覆盖面。同时，医院可对接北京、内蒙古等多地上级医院及专家资源，转诊或邀约专家前来开展门诊工作极为方便，可有效提升医院诊疗水平。 

4、经营管理方面 （1）采购成本可控性高 设备采购及耗材供应可依托赤峰、沈阳、吉林等二三线城市的服务商进行集中采购，降低采购成本；中医、蒙医所需原材料可依托河北省安国县进行集采，保障原材料质量的同时，进一步控制采购成本。 （2）人工成本优势明显 奈曼旗当地人工成本较为低廉，目前当地人均基本工资为3000元人民币，个别医技类岗位薪资不超过4000元，有效降低医院运营成本。 （3）特色诊疗形成核心优势 当地居民日常饮食以高油、高盐为主，且碳水化合物摄入量较高，导致糖尿病、肥胖、心脑血管病持续高发。医院重点打造相关特色科室，以本院医生为基础，辅以北京等多地知名专家配合，诊疗水平远超当地其他医院，可形成相对稳定的医患联系，实现诊疗常态化、长期化，成为医院创收支柱，也为医院转型为特色专科医院提供良好的技术支持。     

三、医院资质 

 四、医院门面 

 五、医院内部 一层：大厅、诊室3间、西药房、收款处、中药房、卫生间 大厅环境整洁有序，方便患者办理挂号、咨询等相关手续； 诊室布局合理，有效保障患者就诊隐私； 药房分区明确规范，便于药品分类存放、精准取用；收款处位置便捷，大幅提升患者就诊效率； 卫生间干净整洁，为患者及医护人员提供舒适的就诊、工作环境。 二层：护士站、输液厅、病房区 护士站实行24小时专人值守，可及时响应患者需求、规范开展各项护理工作； 输液厅宽敞舒适，配备齐全的输液设备，全力保障患者输液体验； 病房区整洁规范、设施齐全，为患者提供良好的住院休养环境，助力患者早日康复。 三层：检验室、病房区、康复理疗室 检验室配备规范的检验设备，可开展各类常规检验项目，精准出具检验报告，为疾病诊断提供科学、可靠的依据； 病房区延续整洁规范的管理标准，充分满足患者住院诊疗需求； 康复理疗室专注于患者术后康复、慢性病调理等，结合中医特色疗法开展专业理疗服务，提升患者康复效果。 四层：诊疗室、手术室、院长办公室、会议室、休息室、厨房、餐厅 诊疗室可规范开展各类专科诊疗服务，满足患者多样化诊疗需求； 手术室配备基础手术设备，可开展各类常规手术，保障手术安全有序； 院长办公室、会议室主要用于医院日常管理、团队沟通及工作部署； 休息室、厨房、餐厅为医护人员提供便捷的休息、用餐保障，进一步提升医护人员工作效率。 

六、医院后院 ：4个车库（器械库房）、煎药室、垃圾处理间，放射科科室 4个车库（器械库房）：主要用于存放医院各类医疗器械、诊疗设备及相关物资，实行分类存放、规范管理，严格落实设备物资安全管理要求，保障器械设备安全有序、可随时调用； 煎药室：配备北京东华原、北京时光等专业煎药设备，严格按照中医煎药规范流程操作，为患者提供专业代煎药服务，全程把控煎药质量，确保中药药效得到充分发挥；同时，煎药室结合放射性安全规范，合理布局于楼外西侧医技楼，符合相关管理要求。 垃圾处理间：专门用于分类存放医院医疗垃圾与生活垃圾，严格遵循医疗垃圾处理相关规范及环保要求，规范做好垃圾收集、存放、转运工作，严防环境污染。 放射科科室：配备DR检查设备，醒目设置“当心电离辐射”“扫描期间请勿开门”等警示标识，由专业医师规范开展放射检查工作，全程保障检查安全及检查结果精准可靠；放射科结合安全规范，设置于楼外西侧医技楼，避免对其他诊疗区域造成影响。 

 七、仪器设备备案情况： 医院配备各类常规普通设备，可全面满足日常诊疗、临床护理、检验检测等各项工作需求，具体包括：心电图机、各类针具、呼吸气囊、妇科检查台、必备手术刀包、X光机、离心机、高压灭菌设备、中药煎药设备、蒸馏水装置、紫外线杀菌灯、给氧装置、针麻仪、电冰箱、洗胃机、吸引器、显微镜、分光光度计等 所有设备均已按相关规定完成备案，定期开展维护、校验工作，确保设备始终处于正常运行状态，为医院诊疗工作的顺利开展提供坚实支撑。 

八、核心经营团队：（当地） 医院核心经营团队由一批专业医护人员组成，人员配置科学合理，团队成员均具备扎实的专业知识、丰富的临床经验及良好的职业素养，具体人员构成如下： 中医医师1名：主要负责中医内科、中医妇科等相关诊疗工作，擅长运用中医理论辨证施治，精准处理各类常见病、多发病。 蒙医学中医师1名：专注于蒙医诊疗领域，擅长运用蒙医特色疗法及经典方剂，规范处理各类病症，传承蒙医诊疗精髓。 蒙医助理医师1名：协助蒙医学中医师开展日常诊疗工作，规范完成各项蒙医诊疗辅助操作，保障诊疗工作有序推进。 蒙医疗术技师1名：负责开展蒙医特色理疗、术式操作等相关工作，严格遵循蒙医疗术规范，保障蒙医疗术服务质量。 中药师1名：主要负责中药采购、储存、调配等工作，严格把控中药质量关，规范执行中药调配流程，保障患者用药安全、有效。 临床医学检验1名：负责检验室各类检验项目的规范操作，精准出具检验报告，为临床疾病诊断、治疗提供科学依据。 放射科主治医师1名：负责放射科各类检查操作及检查结果解读工作，具备丰富的放射诊断经验，确保检查结果精准、诊断规范。 护士2名：负责临床护理、患者输液、日常照料等相关工作，恪守护理规范，贴心服务患者，保障护理服务质量。 团队所有成员均为当地人员，熟悉当地群众健康需求及地域医疗特点，能够快速响应患者就医需求，为当地群众提供贴心、专业、高效的医疗服务，同时适配当地人工成本现状，保障团队稳定性。 

九、其他情况说明 医保对接：目前医院暂未接入医保系统，但与当地医保局已达成初步共识，医保局明确表态，医院可随时启动医保对接相关工作，后续将按照医保对接流程，逐步完善各项手续，早日实现医保报销，进一步便利患者就医。 

房租情况：医院所使用房屋的房东是福生中医院房屋产权人、奈曼青山医院院长，也是当地规模最大的二级儿科医院（奈曼青山医院）的创办者，具备丰富的医疗行业从业经验及行业资源，且已与我院达成长期战略合作，双方合作关系稳定、融洽。该房屋可随时签订新的租赁合同，支持医院长期使用，年租金为17万元，租金标准符合当地市场行情、合理合规，有效保障医院经营的稳定性。 

十、关于医院转让后医保开通及资源对接的承诺：为保障医院转让后顺利运营，转让方作出以下郑重承诺： 

1、转让方承诺，积极配合受让方办理医保定点医疗机构资质申请及医保系统开通相关工作，全面提供必要的资源对接、历史资料、证明文件及协调支持，全程协助推进相关手续办理，确保医保系统正常接入、顺利使用。 

2、转让方承诺，将自身合法拥有且可对外合作的医疗资源、渠道资源、业务合作资源等全部对接给受让方，全力支持受让方后续运营与业务拓展，助力医院持续稳定发展。 

十一、固定资产明细表 （详细列明医院各类固定资产信息，为医院资产核算、管理提供依据） 

十二、药品清单明细表 （详细列明医院现有药品名称、规格、数量、采购价等信息，对应药品相关情况说明）